본문 바로가기

부동산 뉴스 수집 Real Estate News(KR)

급매물 빠지니...아파트 실거래가 반등, 강남지역 상승폭 커 2월 아파트 실거래가 지수 1% 올라 서울 두 달 연속 상승...규제완화 영향 [사진 출처 = 연합뉴스] 대대적인 부동산 규제 완화와 정비사업 활성화 정책에 힘입어 아파트실거래가지수가 반등했다. 매매시장에서 급매물이 사라지고 거래량이 증가하는 분위기다. 특히 서울에서도 강남지역의 아파트실거래가지수 상승폭이 컸다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 전국 아파트실거래가지수는 전월 대비 1.08% 올랐다. 지난해 4월(0.46%) 이후 10개월 만에 상승 전환됐다. 지역별로 서울이 전월 대비 1.85% 오르면서 두 달째 상승세를 이어갔다. 동남권이 2.28%로 서울 5개 권역 중 상승폭이 가장 컸다. 그 다음으로 서북권(2.12%), 동북권(1.59%), 서남권(1.42%), 도심권(-1.77%) 등 순.. 더보기
“전세보증보험 거절됐습니다”…빌라 시장 초토화된 이유 [매부리 레터] 공시가 하락에 전세보증보험 한도 축소까지 세입자, 집주인 모두 전세보증보험 날벼락 전문가들 “올해 공시가 꼭 확인해야” 조언 빌라 전세 구하는데 왜 보증보험 안되나요? 결혼을 앞둔 직장인 김모씨는 최근 신혼집을 알아보다가 좌절에 빠졌습니다. 서울 투룸 빌라 위주로 알아봤는데 마음에 드는 곳들은 모두 전세보증보험이 거절됐습니다. 보증금이 전세보증보험 가입 한도를 초과했다는 것입니다. 김씨는 “아파트 전세는 너무 비싸서 빌라 전세를 알아봤는데 보증보험도 안된다고 한다”면서 “월세살기 싫어서 전세를 알아본건데 전세보증보험이 안된다고 하니 불안하고 어떻게 해야할지 모르겠다”며 한숨을 내쉬었습니다. 올해부터 전세보증보험 한도가 변경되면서 빌라 시장이 혼란에 휩쌓였습니다. 정부가 전세사기를 막기위해 전세보증보험 한.. 더보기
430가구에 4만명 몰려...사상 최대 인파가 달려간 이곳은 LH ‘매입임대’ 역대급 인기 청년 대상 경쟁력 무려 90대1 월세 오르고 전세금리 부담에 민간전세 기피 분위기 뚜렷해 보증금 안전한 공공임대 쏠려 올해 첫 서울지역 청년 매입임대 모집에 사상 최대인 3만9000여명이 신청을 한 것으로 집계됐다. 고금리 기조 속 여전히 높은 월세 가격과 전세사기 우려에 따른 민간 임차 기피현상이 복합적으로 작용한 결과로 분석된다. 미분양 아파트 고가 매입 논란이 있었던 칸타빌 수유팰리스에도 1000여명이 몰렸다. 6일 본지가 한국토지주택공사(LH)의 2023년 1차 청년 매입임대주택 입주자 모집(5일 마감) 결과를 집계해본 결과, 432가구가 공급된 서울지역에만 총 3만9264명이 신청한 것으로 나타났다. 이는 LH가 청년 매입임대주택을 분기별로 모아 연 4차례씩 공급하.. 더보기
“주변 신축아파트보다 싸네”...분양권 시장에 무슨 일이 분양때 저금리 중도금 대출 입주잔금은 고금리 부담 커 전세가도 약세 “차라리 팔자” 인근단지 시세보다 저렴해져 오는 7일부터 분양권 전매제한 기간이 대폭 단축되면서 분양권 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 최근 들어 고금리에 자금사정이 악화된 수분양자들이 낮은 가격에 분양권을 내놓으면서 입주를 마친 인근 단지 시세보다 저렴해지는 사례도 등장하고 있다. 전문가들은 전매제한 해제로 물량이 증가하면 향후 분양권 가격은 더욱 하락할 것으로 내다봤다. 5일 부동산업계에 따르면 오는 7월 입주예정인 서울 은평구 수색동 ‘DMC SK뷰아이파크포레’ 전용면적 59㎡ 분양권의 호가가 최근 7억9000만원까지 하락했다. 이 단지는 2020년 8월 분양 당시 민간택지 분양가상한제 시행 직전 이른바 ‘막차’ 서울 분양 단지.. 더보기
역세권 고층 주택 부쩍 늘었네…‘이런 조건’이면 살 수 있대요 서울시 청년안심주택 발표 역세권과 간선도로변까지 2030년까지 공급확대 추진 주변 시세 75~85% 수준 서울시가 오는 2030년까지 대중교통 이용이 편리한 지역에 청년 임대주택 총 12만 가구를 공급한다. 지하철역 인근에 낮은 임대료로 공급되는 ‘역세권 청년주택’의 인기가 높아지자 사업을 확대하고 나선 것이다. 이름을 ‘청년 안심주택’으로 바꾸고 버스가 다니는 간선도로변에도 주택이 지어지도록 만들었다. 한병용 서울시 주택정책실장은 4일 기자설명회를 열고 “역세권 청년주택 사업을 한 단계 더 발전시킨 청년 안심주택을 추진한다”고 발표했다. 역세권 청년주택은 만 19~39세 무주택 청년에게 공급하는 지하철역과 가까운 임대주택이다. 공공임대와 민간임대 2가지 유형으로 나뉜다. 현재 서울에 약 1만 2000가.. 더보기
'PF 보증확대' 대책에도 … 올해 실적 1곳뿐 레고랜드發 자금경색 이후 PF보증 신설했지만 실적 미미 정부가 보증 서준다고 해도 미분양 등 경기침체 우려에 금융사들은 PF 대출 꺼려 정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 안정을 위해 내놓은 신규 보증상품 발급 실적이 저조한 것으로 나타났다. 기존에 실행한 PF 대출을 상환하는 용도의 PF보증 실적은 1건에 불과하고, 미분양대출보증은 발급 실적이 없는 것으로 파악됐다. 부동산 업계에서는 정부가 보증상품을 내놓았지만 금융회사들이 여전히 부동산 PF 사업에 투자하기를 꺼려 자금을 조달하기 어렵다고 하소연하고 있다. 지난달 31일 김학용 국민의힘 의원실이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면 기존에 실행 중인 PF 대출을 상환하는 용도로 HUG에서 PF 보증을 받은 사업장은 단 두 곳이다.. 더보기
양재 IC일대 300만㎡…'R&D 혁신' 거점으로 저층 물류창고·마트·주거지 규제 완화해 고층 복합개발 LG·KT 등 기업 연구시설 '특별구역' 지정 증축 허용 서울 서초구 양재 나들목(IC) 일대를 첨단기술 연구개발(R&D) 거점으로 복합개발하는 가이드라인이 마련됐다. 30일 서울시는 전날 열린 도시·건축공동위원회에서 '양재택지 지구단위계획 변경안'이 통과됐다고 밝혔다. 지구단위계획이란 도시를 체계적으로 관리하기 위해 높이, 용도 등을 미리 정해놓는 계획안이다. 통상 개발의 가이드라인으로 여겨진다. 양재택지 지구단위계획은 양재 나들목 주변 약 300만㎡ 용지가 대상이다. 이곳은 강남권 업무지구, 판교 테크노밸리와 가까운 데다 교통과 물류시설도 잘 갖춰져 있어 기업 연구소가 많이 입주했다. 대기업과 중소기업의 R&D센터가 자생적으로 모인 셈이다. 서울시.. 더보기
전세가 떨어지는데…월세 부담 더 커졌다 서울 전월세전환율 4% 돌파 1년 前보다 1%포인트 올라 보증금 1억 월세 전환하면 年 100만원 부담 더 늘어나 "금리 내려야 전세 수요 늘 것" KB부동산에 따르면 3월 서울 아파트 전월세전환율이 4.08%로 올라 세입자의 월세 부담이 더 커지게 됐다. 사진은 서울 남산에서 바라본 강북 지역 아파트 전경. 연합뉴스 금리 상승 여파로 전세 수요가 감소하면서 전세가격이 큰 폭으로 하락하는 가운데 월세는 빠른 속도로 오르고 있다. 월세 증가를 나타내는 전월세전환율도 상승 추세다. 전세보증금을 월세로 환산하는 전월세전환율의 경우 서울은 4%대를 돌파했고, 경기도는 5%를 넘어섰다. 전월세전환율이 5%라면 전세보증금 2억원을 월세로 환산할 때 매월 84만원을 부담해야 한다는 뜻이다. '요즘 웬만한 집 월세는 .. 더보기

티스토리툴바