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- 전세대출 버팀목 대출 알아보기
안녕하세요. 화이트공인중개사사무소입니다~
전세 집 구하실 때 버팀목 대출을 이용하실 분들을 위해 준비해 봤습니다~
버팀목 대출이란?
대출 금리가 워낙 저렴하게 나오기 때문에 대상이 되시는 분들은 이용하시는 것을 추천드립니다.
하지만 금리가 좋은 만큼 여러가지 까다로운 조건들이 붙습니다. 지금부터 대출이 되는 조건을 알아보도록 합시다.
먼저 본인이 대상이 되는지 확인
버팀목대출 대상이 되는 주택의 조건
부동산을 계약하시기 전에 면적을 확인하셔야 합니다. 이때 공용면적이 아닌 전용면적으로 확인해 주세요.
임차하려는 부동산의 전용면적이 85㎡ 이하 이어야 합니다. (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)
그리고 보증금에 관계없이 대출해 주는 것이 아닌 제한이 있습니다.
일반적으로는 수도권 3억원, 수도권외의 지역은 2억원 까지 입니다. (2자녀 이상 가구인 경우는 수도권 4억, 수도권외 3억)
오피스텔도 주거용인 경우 85㎡이하이면 가능합니다.
버팀목 전세 대출 금리
버팀목 전세 대출 이용기간(연장가능기간)
버팀목 전세 대출을 받았다가 반환을 하라해서 이용이 불가해지면 난처해지겠죠?
다행히 연장은 최장 10년가능합니다.
일반적으로 전세는 2년계약이고, 갱신하여도 4년이니 10년의 기간은 여유있는 기간으로 보여집니다~
버팀목 전세 담보취득(보증보험에 들 수 있어야)
사실 실무에서 버팀목 전세 대출이 되고 안되고는 전세대출에 대한 보증이 되냐 안되냐에 갈린다고 해도 무방합니다.
다른 조건은 다 되는데 보증이 안되서 계약이 파기되는 경우가 종종있습니다.
다음의 3가지중 한곳에서 보증을 받아야 하는데
1. 한국주택금융공사의 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
3. 채권양도협약기관 반환채권양도
임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보 인정 가능
부동산에 물어볼 때는 ' HUG 허그 되냐 '고 물어보시면 됩니다.
통과하기 어려운 마지막 관문인 허그가 되는 집에 관한 조건은 다음이야기에서 다루도록 하겠습니다.
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오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
이 글이 버팀목 전세 대출을 준비하시는 분들에게 도움이 되었기를 바랍니다.
더 많은 유용한 정보와 다양한 주제로 또 만나뵙겠습니다.
즐거운 하루 보내세요!
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