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계약체결상의 과실책임?
계약체결상의 과실책임 안녕하세요, 여러분! 오늘은 계약체결상의 과실책임에 대해 같이 이야기 나눠보려고 합니다. 이 주제는 행정사 시험에서 중요한 부분이고, 법의 기본적인 원리인 신의성실의 원칙과도 밀접하게 연결되어 있답니다. 1. 계약체결상의 과실책임이란 무엇일까요?먼저, 계약체결상의 과실책임이란 무엇일까요? 간단히 말해, 계약을 체결하는 과정에서 한쪽 당사자가 자신의 과실로 상대방에게 손해를 입혔을 때 책임을 지는 것을 말합니다.예를 들어, 여러분이 어떤 물건을 사려고 계약을 맺는 상황을 떠올려 보세요. 그런데, 물건이 계약 체결 당시부터 사실은 이미 존재하지 않거나 사용할 수 없는 상태였다면 어떻게 될까요? 이때 상대방이 해당 사실을 미리 알았음에도 불구하고 계약을 체결했다면, 그로 인한 손해는 책..
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1주택자들, 이제 집 사기 어렵습니다! 강남 3구
강남 3구와 용산구, 집값과 대출의 숨 가쁜 변화 이야기서울의 부동산 이야기는 언제나 많은 사람의 관심을 끌죠. 특히 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구는 늘 주목받는 지역이에요. 요즘 이곳에서 일어나고 있는 집값 상승과 대출 제한에 대한 이야기를 알아볼까요? 대출받기가 더 어려워진다우리은행이 중요한 발표를 했어요. 3월 28일부터는 1주택 이상을 가진 사람은 강남 3구와 용산구에서 새로 집을 살 때 주택담보대출(줄여서 주담대)을 받을 수 없게 됩니다. 대출을 받을 수 있는 사람은 오직 무주택자뿐이에요. 기존 집을 팔아서 무주택자가 된 경우도 포함되죠.이건 특히 이 지역에서 집을 사려는 투자자들을 막으려는 정책으로 보입니다. 투자로 인해 집값이 더 오르는 걸 방지하려는 거죠. 다시 오르는 ..
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구룡마을 마지막 판자촌 1조원 돈잔치와 쫓겨나는 이들 재개발
서울 마지막 판자촌, 구룡마을의 변화가 시작되다서울 한복판, 강남구 개포동. 이곳에는 많은 이들이 ‘화려함’과 ‘부유함’을 떠올리지만, 아이러니하게도 서울의 마지막 판자촌이라 불리는 구룡마을이 자리 잡고 있습니다. 철제 지붕과 비좁은 골목길, 그리고 그 속에서 오랜 세월 살아온 이들의 이야기가 이곳을 채우고 있죠. 하지만 이제 이 마을은 거대한 변화의 바람을 맞이하고 있습니다. 1조 원, 서울 한복판을 바꾸는 프로젝트구룡마을 재개발 사업은 단순히 건물 몇 채를 부수고 새 아파트를 짓는 작업이 아닙니다. 이곳을 새로운 주거단지로 탈바꿈하기 위한 1조 원 규모의 프로젝트입니다. 서울시는 이곳에 총 3887가구 규모의 현대적인 주거단지를 세울 계획을 발표했는데요, 그 안에는 공공임대와 공공분양, 그리고 민간..
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알카라즈 패배. 레헤카의 승리와 카타르 엑손모빌 오픈 준결승 진출
레헤치카를 잠시 설명하자면 2001년 11월 8일 생으로 그의 아버지는 수영 선수였고 그의 어머니는 육상 스타였다. 그는 오랫동안 스키, 사이클, 수영을 즐겼고 3살 때 처음으로 테니스 라켓을 만졌다. 이번 카타르 엑손모빌 오픈에서 세계 랭킹 3위인 카를로스 알카라즈를 6-3, 3-6, 6-4로 꺾으며 커리어 첫 톱3 승리를 기록했다. 이 승리는 레헤치카에게 커다란 성과이며, 인상적인 시즌의 시작을 알리는 중요한 발판이 되었다. 체코 출신의 레헤치카는 베이스라인 공격을 통해 알카라즈를 압도하며 강력한 모습을 보였다. 그의 강력한 서브와 정확한 그라운드 스트로크는 경기 내내 돋보였으며, 특히 3세트에서 2-4로 뒤진 상황에서도 정신적으로 강인한 모습을 보여주며 결국 경기를 승리로 이끌었다. 레헤치카는 ..
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재고관리 (Inventory Management)
안녕하세요! 😊 오늘은 재고관리에 대해 이야기해보려 합니다. 재고관리란 단순한 재고의 관리뿐만 아니라, 기업의 비용 절감과 효율적인 운영을 위한 중요한 전략입니다. 재고관리의 기본 개념부터, 다양한 관리 기법과 실용적인 팁까지 다뤄보겠습니다. 재고관리 (Inventory Management) 1. 재고(Inventory)의 정의와 필요성정의: 경제적 가치를 지닌 자원의 유휴상태. 기업이 보관 중인 원자재, 부품, 재공품, 완제품 등.필요성:독립적 운영: 원자재 재고로 생산 활동 유지.수요 변동 대응: 불확실한 수요를 대비해 재고로 변동성 조절.2. 재고관리의 목적비용 절감: 재고비용 최소화.서비스 개선: 품절 방지로 고객 서비스 향상.조업 안정화: 안정적 생산 운영.3. 재고의 종류수송중 재고: 이동..
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무역이란? 나라와 나라를 잇는 거래
안녕하세요! 오늘은 무역이란 무엇이고, 그 무역이 어떻게 이루어지는지에 대해 이야기를 나누려고 합니다. 조금 어렵게 들릴 수 있는 주제일 수 있지만, 쉽게 설명해 드릴게요. 무역이란 무엇일까요? 먼저, 무역이라는 단어를 살펴볼까요? 국어사전에서는 "나라와 나라 사이에 서로 물품을 사고파는 일"이라고 정의하고 있습니다. 쉽게 말해, 다른 나라에 물건을 팔거나, 그 나라의 물건을 사오는 것을 무역이라고 해요. 무역은 단순히 물건을 주고받는 행위일 뿐만 아니라, 많은 나라들이 서로 협력하며 경제적으로 성장하는 중요한 활동이기도 합니다. 요즘은 개인들도 직접 해외에서 물건을 사거나, 자기가 만든 물건을 해외에 판매하는 경우가 많아요. 이를 해외 직구와 역직구라고 해요. 무역은 어떻게 이루어질까요? 무역의 기본은..
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- 변태설립사항 규정 선임청구 항고? #### 변태설립사항 규정 시 검사인 선임청구사건 **의의** 주식회사 설립 시, 발기설립이나 모집설립의 경우 정관에 변태설립사항이 규정되면, 발기인이 이를 조사하기 위해 법원에 검사인 선임을 청구하는 사건입니다. **요건** 1. 회사가 설립된 경우 2. 정관에 변태설립사항이 규정된 경우 **절차** - 관할: 회사 본점 소재지의 지방법원 합의부 - 신청인: 발기설립 시 이사, 모집설립 시 발기인 - 신청방식: 서면으로 신청 - 심리 및 재판: 일반적으로 심문 방식, 이사와 감사의 진술 필요 **불복** - 통상항고로 불복 가능 **검사인의 보고 및 보수** - 검사인은 조사 결과를 서면으로 법원에 보고 - 법원이 검사인을 선임한 경우, 회사가 보수를 지급하며, 보수액은 법원이 결정 #### 현물출자 .. 더보기
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재판상의 대위, 공탁소의 지정 및 공탁물보관인 선임, 변제목적물의 경매허가, 질물에 의한 변제충당, 그리고 환매권 대위행사 시 감정인 선임?
안녕하세요, 여러분. 오늘은 법률과 관련된 몇 가지 중요한 사건에 대해 이야기해보려고 해요. 특히 재판상의 대위, 공탁소의 지정 및 공탁물보관인 선임, 변제목적물의 경매허가, 질물에 의한 변제충당, 그리고 환매권 대위행사 시 감정인 선임 사건에 대해 자세히 설명해드릴게요. 어렵게 느껴지실 수도 있지만, 최대한 쉽게 설명해보겠습니다. ### 재판상의 대위에 관한 사건 먼저, 재판상의 대위에 관한 사건에 대해 알아볼게요. 재판상의 대위는 채권자가 자신의 채권을 보전하기 위해, 채무자의 권리를 대신 행사하는 것을 말해요. 예를 들어, 채무자가 자신의 권리를 행사하지 않아서 채권자의 권리가 위험해질 경우, 법원의 허가를 받아 채무자의 권리를 대신 행사할 수 있는 것이죠. #### 요건 재판상의 대위가 성립하려면..
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임시이사 선임사건, 특별대리인 선임사건, 임시총회 소집사건, 검사인 선임사건, 청산인의 선임 및 해임사건, 감정인의 선임사건, 신탁재산관리인?
안녕하세요! 오늘은 비송사건절차법에 대해서 알아볼 건데요, 특히 임시이사 선임사건, 특별대리인 선임사건, 임시총회 소집사건, 검사인 선임사건, 청산인의 선임 및 해임사건, 감정인의 선임사건, 신탁재산관리인의 선임사건, 그리고 신탁관리인의 선임사건에 대해 설명드릴게요. 조금 어려운 주제일 수 있지만, 최대한 쉽게 풀어서 설명해 드릴게요. ### 임시이사 선임사건 임시이사 선임사건은 이사가 없거나 결원이 생길 때 발생해요. 이로 인해 회사나 제3자가 손해를 볼 염려가 있을 경우, 법원이 이해관계인이나 검사의 청구에 따라 임시이사를 선임하는 사건이에요. **피요건:** 1. 이사가 없거나 결원이 있을 것 2. 손해가 생길 염려가 있을 것 **절차:** - 주된 사무소 소재지의 지방법원 합의부가 관할해요. - ..
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행정심판법 임시처분?
안녕하세요, 오늘은 행정심판법에 따른 임시처분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 주제는 조금 어려울 수 있지만, 최대한 쉽게 설명해드릴게요. ### 임시처분이란? 임시처분은 말 그대로 임시로 권리를 구제하는 방법이에요. 행정심판을 통해 본격적인 결론이 나기 전에 급하게 보호가 필요한 경우에 사용됩니다. 예를 들어, 학교 시험에서 억울하게 불합격 처분을 받았을 때, 최종적으로 결론이 나기 전에 일단 다시 시험을 볼 수 있게 하는 것이죠. ### 임시처분의 요건 임시처분을 받기 위해서는 몇 가지 요건이 필요해요. 먼저, 심판청구가 계속 중이어야 하고, 처분이 위법하거나 부당하다고 의심될 만한 이유가 있어야 해요. 또한, 처분으로 인해 큰 불이익이나 급박한 위험이 생길 가능성이 있어야 합니다. 이 요건을 충족..
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